المصدر: facilitiesnet.com
الطاقة الشمسية هو موضوع ساخن داخل المباني وصناعات البناء وسوف تستمر في النمو في السنوات المقبلة. تخلق شعبية هذا الموضوع طلبا على فهم اتفاقيات شراء الطاقة الشمسية في سياق المشاريع التجارية ، وهي تبرر اعتبارات دقيقة لأصحاب العقارات التجارية وأعمال البناء.
ما هي اتفاقية شراء الطاقة الشمسية (PPA)
اتفاقية شراء الطاقة الشمسية (SPPA) ، والمعروفة أيضا باسم اتفاقية شراء الطاقة الشمسية (SEPA) ، هي ترتيب بين منشأة تجارية أو عقار ، يشار إليه باسم المضيف ، ومزود خدمة الطاقة الشمسية ، حيث يوافق المضيف على استخدام نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية (PV). يحول هذا النظام أشعة الشمس إلى طاقة كهربائية بواسطة الألواح الشمسية المثبتة على سقف المضيف أو ممتلكاته ، مقابل استخدام الطاقة التي ينتجها النظام الكهروضوئي. في هذا السيناريو، المضيفين هم الشركات والوكالات الحكومية والمؤسسات التعليمية التي تستخدم الكهرباء الشمسية دون أي تكاليف مقدمة لكل SPPA.
وSPA هو ترتيب قائم على الأداء حيث يدفع المضيف لمقدم خدمة الطاقة الشمسية مقابل الطاقة التي ينتجها نظامه ، والتي يتم تثبيتها على ممتلكات المضيف. يقوم مزود خدمة الطاقة الشمسية بشراء الألواح الشمسية وجميع المعدات الأخرى المطلوبة للمشروع من شركة تصنيع PV. عادة، توفر الشركة المصنعة الكهروضوئية ضمانات للمعدات الشمسية، شريطة أن يتم تثبيتها بشكل صحيح. 10- يقوم مقدم الخدمة الشمسية إما بأداء ذاتي أو التعاقد من الباطن على تصميم وتركيب النظام الكهروضوئي، وهو مسؤول عن تحديد مكونات النظام المناسبة وترتيب متابعة الصيانة على مدى عمر النظام الكهروضوئي.
يعمل مزود خدمات الطاقة الشمسية كمنسق للمشروع الذي يمكنه ترتيب تمويل وتصميم والسماح وبناء النظام الكهروضوئي. العديد من مقدمي خدمات الطاقة الشمسية والمستثمرين الخارجيين أو المطورين الذين سيوفرون تمويل الأسهم التي سوف تتلقى المزايا الضريبية الاتحادية والدولة للنظام. هذه هي الطريقة التي يمكن بها تقديم فوائد SPPA دون أي تكلفة مقدمة للمضيف. قد تكون هناك حالات حيث المستثمر ومزود خدمة الطاقة الشمسية سوف تشكل كيان غرض خاص (SPE). وهذا يسمح للمشروع بالعمل ككيان قانوني يتلقى ويوزع المدفوعات على المستثمرين من المزايا الضريبية وبيع ناتج النظام. وينبغي أن تشرح وكالة السجون كيف يتم تنظيم مزود خدمة الطاقة الشمسية وتشغيله فيما يتعلق بنظام المضيف.
بشكل عام، الأداة المساعدة المحلية مسؤولة عن خدمة المضيف. كما أنها هي الترابط بين نظام الكهروضوئية والشبكة، وأنها لا تزال توفر الخدمة الكهربائية مع المضيف. ويتم ذلك لتغطية الفترات التي ينتج فيها النظام أقل من الطلب الكهربائي للمضيف. بعض الولايات لديها صافي القياس، والمعروف أيضا باسم صافي قياس الطاقة (NEM)، والذي يسمح للمضيف لتخزين الطاقة في الشبكة الكهربائية. NEM ضروري إذا كان النظام الكهروضوئي ينتج المزيد من الكهرباء مما هو مطلوب. إذا كان النظام الكهروضوئي ينتج كهرباء أكثر من اللازم، يمكن إرسال الطاقة الإضافية إلى الشبكة مقابل اعتمادات من المرافق المحلية. يمكن استخدام هذه الاعتمادات خلال الأوقات التي تكون فيها الألواح الشمسية للمضيف غير منتجة بشكل جيد ، مثل الليل ، ويمكن للمضيف استخدام الطاقة المخزنة من الشبكة في ذلك الوقت ، دون أي تكلفة ، بدلا من دفع الأداة المساعدة استنادا إلى الاعتمادات المتراكمة.
معظم الولايات لديها بعض متطلبات القياس الصافي الإلزامية ، بما في ذلك الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن الاحتفاظ به ، في حين تسمح ولايات أخرى للمرفق بتوفير ائتمان للكهرباء الزائدة المولدة من نظام PV. وتنص بعض اتفاقات الحصول على الطاقة الشمسية على حصول مقدم خدمات الطاقة الشمسية على جميع الاعتمادات.
وتشمل اتفاقات الشراكة بين الجهات الفاعلة العديد من الجهات الفاعلة الرئيسية المختلفة في الاتفاق. وتتراوح مدة معظم اتفاقات فترة فترة السنتين، في السياق التجاري، عادة بين 15 و 20 سنة. وعادة ما يتم التفاوض على طول مدة الاتفاق بين الطرفين.
الاعتبارات التجارية لSPA
هناك العديد من الفوائد التي يتلقاها المضيف عند المشاركة في SPPA. أولا، باستخدام الطاقة المتجددة، يمكن للعديد من المضيفين إحداث فرق في البيئة وأن يكونوا جزءا من ممارسات تجارية مستدامة مفيدة. ثانيا، لا توجد عموما أي تكاليف مقدمة في الدخول في اتفاق سببا. ثالثا ، نأمل أن يسمح SPPA للمضيف بتأمين تكاليف الطاقة المنخفضة ، ولكن اعلم فقط أنه قد يكون هناك سلم سعر سنوي يتراوح بين 1 إلى 5 في المائة لحساب كفاءة النظام. حاليا، ومن المعروف كفاءة النظام إلى انخفاض مع تقدم عمر النظام بسبب ذاكرة الخلية والبطارية، ولكن التكنولوجيا هو تحسين كفاءة النظام. وأخيرا، فإن بعض SPPAs تتضمن خيار الاستحواذ التي من شأنها أن تسمح للمضيف لشراء النظام قبل نهاية SPPA.
يجب على المضيف أيضا النظر في المخاطر التالية المرتبطة SPPA.
1. بموجب SPPA ، يطلب من المضيف بشكل عام شراء الطاقة المنتجة بسعر محدد مسبقا. إذا انخفضت المعدلات ، فمن الممكن أن يتم حبس المضيف في دفع الكثير مقابل الطاقة الشمسية.
2. النظر إذا كان كمالك كنت يحتمل أن تدفع أقل وتوفير المزيد عن طريق شراء النظام الشمسي الخاص بك مع شراء النقدية أو قرض تحسين رأس المال والحصول على الإعفاءات الضريبية. وهذا يتطلب بالطبع أن يكون لدى المضيف رأس المال اللازم لإنجاز الشيء نفسه وأن يدخل في عقد لتركيب النظم، واتفاق خدمة طويل الأجل مع مقاول للصيانة.
3. على المضيف أن يمنح إما سهولة أو ترخيصا لمقدم خدمات الطاقة الشمسية للوصول إلى مكان وصيانة نظام PV على مبنى أو عقار. يجب على المضيف أيضا تحديد كيفية السماح بالوصول إلى المبنى أو العقار مع الحفاظ على تأمين الموقع. الأضرار التي لحقت الممتلكات من خلال التثبيت والصيانة هي الاعتبارات، على الرغم من أن SPPA مكتوبة بشكل جيد سوف تخصص تلك المخاطر.
4. أي عقد هو فقط جيدة مثل مزود خدمة الطاقة الشمسية الذي المالك هو التعاقد. بموجب SPPA ، لا يملك مالك أو مدير المبنى أو العقار أي ملكية أو سيطرة على المعدات الشمسية. وبسبب هذا ، يعتمد المضيف على مزود خدمات الطاقة الشمسية لإصلاح وصيانة النظام ، والذي يمكن أن يكون محبطا إذا لم يتم الحفاظ على النظام بشكل صحيح. إذا كانت هناك مشاكل مع نظام الكهروضوئية، فمن المرجح أن يتم التعاقد مع مزود خدمة الطاقة الشمسية لدفع تكاليف التشغيل والصيانة. من المهم التأكد من أن مزود خدمات الطاقة الشمسية يتمتع بسمعة طيبة وسليم ماليا وسيكون موجودا لمدة عشرين عاما وما بعدها. كمبنى تجاري أو مضيف عقار ، فكر في SPPA ماذا يحدث إذا تم الحصول على مزود خدمات الطاقة الشمسية من قبل شركة أخرى ، أو أفلس ، أو أغلق الأبواب ببساطة.
وهذه القائمة من الاعتبارات ليست شاملة. هذه القائمة هي فقط لأغراض تعليمية فقط وليست مشورة قانونية.
في حين أن هناك دائما عوامل مختلفة تستحق التمييز لأي نوع من الاتفاق بين الأطراف، قد يكون SPPA خيارا رائعا للمضيف للأسباب المذكورة أعلاه. ومع ذلك ، هناك أيضا فوائد للمضيف للسيطرة على نظام PV الخاص به والحصول على المزايا الضريبية لنظام PV. إذا كنت مالكا تجاريا مهتما باستكشاف SPPA ، فاستشر محاميا يفهم تعقيدات SPPA وتأكد من تخصيص المخاطر والمكافآت الخاصة بك وحسابها بشكل صحيح.
ماثيو كوكس، شريك، ورازي أنديكان، شريك، هم محامون معسميث، كوري وهانكوك LLP، في كولومبيا الشركة، كارولينا الجنوبية، وتايسون، فيرجينيا، مكاتب، على التوالي.